N잡러를 향한 약대생의 여정기

2025년 7월 현재, 금융당국은 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 전국적으로 적용하고 있습니다. 이 제도는 대출 심사에 '미래 금리 상승 가능성'을 반영하여 부채 리스크를 사전에 통제하려는 목적입니다. 금리 상승기 속에서 대출 한도는 줄고 심사는 강화되었습니다. DSR강화: 스트레스 DSR 3단계란?2025년 현재 적용 중인 스트레스 DSR 3단계는 금융당국이 추진해 온 가계부채 관리 방안의 마지막 단계입니다. 핵심은 대출 심사 시 현재 금리가 아닌 ‘예상 금리’를 반영하여 상환능력을 평가하는 것입니다. 예를 들어, 기존에는 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율(DSR)을 산정할 때 현재 금리만을 기준으로 했습니다. 하지만 3단계에서는 변동금리 대출자의 경우 3% 포인트까지 가산한 금리, ..

졸업하고 약국운영을 꿈꿔오고 있기에 부동산 혹은 자영업자 관련 변화하는 제도에 대해서 관심을 가지기 시작했습니다. 그럼 오늘은 자영업자분들이 알야아 할 세가지 핵심 경제 이슈에 대해서 분석해보고 앞으로의 대응방안까지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 임대료 변화와 상권 영향2025년 들어 상업용 부동산 시장은 지역별로 극명한 차이를 보이고 있답니다. 대도시 핵심 상권의 임대료는 여전히 높은 수준을 유지하는 반면, 비핵심 지역은 공실률 증가로 인해 임대료가 하락하고 있습니다.(실제로 지금 약국실습을 하고있는 방화동 주변만 봐도 공실이 많습니다.) 특히 코로나19 이후 상권 재편이 지속되면서, 유동인구 변화에 따라 상가 가치와 임대료도 급변하는 추세입니다. 자영업자 입장에서는 창업 초기 비용 중 큰 비중을 차지..